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什么是中华人民共和国住房和城乡建设部？
中华人民共和国住房和城乡建设部是国务院组成部门，负责全国住房和城乡建设的规划、管理和监督。
什么是中华人民共和国住房和城乡建设部37号令？
中华人民共和国住房和城乡建设部37号令是住房和城乡建设部发布的一项政策，旨在规范开发商的销售行为，保障购房者的合法权益。
37号令的主要内容是什么？
37号令的主要内容包括：强化商品房预售管理，提高开发商履约能力，规范房产广告宣传，保障购房者知情权和选择权等。其中，重点是规定开发商必须按照约定时间、约定面积、约定质量等履行合同。
37号令对购房者有哪些保护措施？
37号令对购房者的保护措施主要包括：规定开发商必须严格按照预售合同的约定履行，若未按时交房或交房后存在质量问题，购房者有权提出索赔或维权；要求开发商对房产广告宣传进行实名认证，禁止虚假宣传；加强房地产市场监管，保障购房者知情权和选择权。
如何维护自己的购房权益？
维护自己的购房权益需要注意以下几点：选择信誉好、口碑好的开发商和房产代理公司；认真查看预售合同，了解约定的面积、时间、质量等内容，保留好纸质合同和电子合同；关注政策变化，特别是有关购房者保障的政策；若发现开发商存在违规行为，及时投诉或向有关部门举报。
